"跳单"，对房产经纪人来说是一个刺眼的词语，也是房产经纪人心中永远的痛，而跳单，又是一个不可避免的现象。房产经纪人辛辛苦苦的找业主谈价、带客户看房、贷款过户等等，最后业主和客户跳过中介，直接成交。有不少的客户会在买房或者租房的过程中，为了省下一笔中介费，会希望跳过中介与房东直接进行交易，这似乎也符合人性的常理，毕竟赚钱不容易。但这却意味着房产经纪人长时间维护客户所付出的努力将全部白费，而这也将可能给客户带来危害。
什么是跳单？
跳单，也可称为跳中介，是指购房客户或售房业主已经在地产中介机构签署了相关服务协议，中介公司按协议提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等服务推动交易进行，买卖一方或双方为了规避或减少协议约定支付的中介费用，跳过中介而私下签订交易的行为。
跳单后，消费者会面临什么样的风险？
1、触犯相关法律，面临诉讼追索
我国对房产中介的定义为“居间”，所谓“居间”，即指促成合约成立之后即可视为服务完成。如果房产经纪公司已然完成了信息推荐、匹配事宜，可以说就属于已经达成了促成的基本条件，只是因为委托人的背信弃义逃避缴纳佣金而导致了房产经纪人后续服务不能提供。同时，法律也并未规定居间人必须取得买卖双方的共同委托，买方或卖方单方委托经纪人向其报告订立合同机会或提供媒介服务的，居间合同也成立。在《合同法》第四百二十六条也明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”所以，经纪公司理应取得合理的报酬。
而在实践当中，房屋经纪机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼经纪公司取胜的难度并不是很大，所以对于消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付居间服务佣金，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。
2、消费者要独自承担巨大交易风险
房产交易涉及到庞大的资金往来，往往是很多不法分子所青睐的诈骗途径。在实践当中，冒充业主出售房源并进行诈骗的事件并不少见，而这些骗子惯用的伎俩，就是诱导购房者跳过房产经纪人进行私下交易，以避免被经验丰富和具备专业知识的房产经纪人识破。不仅仅是假冒业主的情况，有时候一房两卖的情况也会伴随着“跳单”行为出现。
3、无视房产经纪人的辛勤劳动，双方容易引起争执
一个房产经纪人，每周的工作时间超过70个小时，为了一笔交易的达成，平均要付出数百个小时的努力。为了找到一套房源，房产经纪人可能要在数九寒天、列日高照下看房屋核对信息；为了带客户看房，他们几乎从未曾在周六日休息过；为了促成交易，午餐、晚餐都没有规律可言；为了促成一笔交易，经纪人可能要说上千句话打上百个电话；为了帮客户找到买方/卖方，经纪人可能要屡屡遭受白眼无数次的碰壁。
房产经纪人付出了这么大的努力，结果却遭到了客户跳单，这对经纪人来说，是非常的不公平，很多为了要钱发生争执，严重的会发生持刀捅人事件。而客户买房是为了居住的，所以为了几千块钱发生这些争执也是没有必要的。
房地产中介行业本身并非暴利行业甚至可以说是微利，无论是店租成本还是人员广告开支，有时候可能要数笔成交才能赚出来。“跳单”是每一位经纪人心中永远的痛，一旦跳单行为发生，很少有不掉眼泪的经纪人，因为为了成交，他们所付出的辛苦度是消费者所想象不到的。绝大多数的经纪人都是正直的，他们凭自己的双手辛勤劳动付出汗水来换取自己合理合法的收入，努力改变着别人对他们的偏见、努力挽回被那少数无良从业者损害了的行业声誉。
当你真正了解了房产经纪人的工作之后，请支持并尊重经纪人的每一份努力和付出。消费者在享受服务的过程中也换位思考，考虑一下经纪人的辛苦和不易，知道他们的努力是值得这些中介费的。只有相互理解，房产经纪这个行业才会不断发展从而为客户提供更好的服务。
在这里，小多也希望广大客户能够认同、尊重并信赖房产经纪人的工作，尊重他们的辛勤付出，不做私下跳单行为。与此同时，小多也呼吁广大房产中介们，一起捍卫行业尊严，抵制损公肥私的接私单行为，抵制无视行业尊严的私下跳单客户。
更多精彩内容：
房产中介：客户跳单的原因|如何防止客户跳单http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHuFengFanJianChaChong.html
房产经纪人如何防范客户跳单http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHanHongFengFan.html
什么是跳单？
跳单，也可称为跳中介，是指购房客户或售房业主已经在地产中介机构签署了相关服务协议，中介公司按协议提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等服务推动交易进行，买卖一方或双方为了规避或减少协议约定支付的中介费用，跳过中介而私下签订交易的行为。
跳单后，消费者会面临什么样的风险？
1、触犯相关法律，面临诉讼追索
我国对房产中介的定义为“居间”，所谓“居间”，即指促成合约成立之后即可视为服务完成。如果房产经纪公司已然完成了信息推荐、匹配事宜，可以说就属于已经达成了促成的基本条件，只是因为委托人的背信弃义逃避缴纳佣金而导致了房产经纪人后续服务不能提供。同时，法律也并未规定居间人必须取得买卖双方的共同委托，买方或卖方单方委托经纪人向其报告订立合同机会或提供媒介服务的，居间合同也成立。在《合同法》第四百二十六条也明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”所以，经纪公司理应取得合理的报酬。
而在实践当中，房屋经纪机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼经纪公司取胜的难度并不是很大，所以对于消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付居间服务佣金，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。
2、消费者要独自承担巨大交易风险
房产交易涉及到庞大的资金往来，往往是很多不法分子所青睐的诈骗途径。在实践当中，冒充业主出售房源并进行诈骗的事件并不少见，而这些骗子惯用的伎俩，就是诱导购房者跳过房产经纪人进行私下交易，以避免被经验丰富和具备专业知识的房产经纪人识破。不仅仅是假冒业主的情况，有时候一房两卖的情况也会伴随着“跳单”行为出现。
3、无视房产经纪人的辛勤劳动，双方容易引起争执
一个房产经纪人，每周的工作时间超过70个小时，为了一笔交易的达成，平均要付出数百个小时的努力。为了找到一套房源，房产经纪人可能要在数九寒天、列日高照下看房屋核对信息；为了带客户看房，他们几乎从未曾在周六日休息过；为了促成交易，午餐、晚餐都没有规律可言；为了促成一笔交易，经纪人可能要说上千句话打上百个电话；为了帮客户找到买方/卖方，经纪人可能要屡屡遭受白眼无数次的碰壁。
房产经纪人付出了这么大的努力，结果却遭到了客户跳单，这对经纪人来说，是非常的不公平，很多为了要钱发生争执，严重的会发生持刀捅人事件。而客户买房是为了居住的，所以为了几千块钱发生这些争执也是没有必要的。
房地产中介行业本身并非暴利行业甚至可以说是微利，无论是店租成本还是人员广告开支，有时候可能要数笔成交才能赚出来。“跳单”是每一位经纪人心中永远的痛，一旦跳单行为发生，很少有不掉眼泪的经纪人，因为为了成交，他们所付出的辛苦度是消费者所想象不到的。绝大多数的经纪人都是正直的，他们凭自己的双手辛勤劳动付出汗水来换取自己合理合法的收入，努力改变着别人对他们的偏见、努力挽回被那少数无良从业者损害了的行业声誉。
当你真正了解了房产经纪人的工作之后，请支持并尊重经纪人的每一份努力和付出。消费者在享受服务的过程中也换位思考，考虑一下经纪人的辛苦和不易，知道他们的努力是值得这些中介费的。只有相互理解，房产经纪这个行业才会不断发展从而为客户提供更好的服务。
在这里，小多也希望广大客户能够认同、尊重并信赖房产经纪人的工作，尊重他们的辛勤付出，不做私下跳单行为。与此同时，小多也呼吁广大房产中介们，一起捍卫行业尊严，抵制损公肥私的接私单行为，抵制无视行业尊严的私下跳单客户。
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房产中介：客户跳单的原因|如何防止客户跳单http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHuFengFanJianChaChong.html
房产经纪人如何防范客户跳单http://www.fangkeduo.net/zjxt/KuaHaiHanHongFengFan.html
