1.我们公司规模比较大，品牌在本土上是最好的,经纪人有一千多名,所以我们成交率会很大.你这套房子只要卖,没有我们卖不掉的.

        2.首先你要相信我们公司的销售能力！我们公司会对您的房子进行销售策划，我们需要您的配合！

        3.现在的市场确实比较乱，不过我们麦田的客户还是比较稳定的，因为品牌大嘛。房东像你这样的房子估计没那么快可以出手，所以我们接下来会筛选些诚意度比较高的客户一起来看您的房子,同时制造一种好的氛围，到时还需要您的配合，因为诚意度比较高，所以看满意了就可以马上签合同，这也是我们麦田的效率。

        4.明天我们带十来个客户过来看你的房子，但是里面有我们的同事在里面，制造气氛，你也知道中国人的观念要人抢的才是好的，所以这是种营销手段。

        5.我们各个店长要求把客户集中在一个时间里，相差不能太大. 我们就可以把场面设计的比较热闹,在这种情况下，客户之间可以互相刺激，因为现在市场非常冷淡，各城市的房价在跌,我想你也应该知道吧!所以没有经过设计的，成交的可能性会相当很低。这样做也可以节省你我的很多时间。但是我们需要您的配合！

        6.房东：怎么来这么多人？
        经纪人：您也知道现在市场很不好，国家出台很多政策，像利息提高等，所以很多客户现在都持观望的心态，我这个月都还没开单呢，所以现在的市场真的很不好做，你看我们的经理现在都出来做业务了！所以我们是希望通过这种氛围尽快帮您卖掉房子！

        7.现在房地产市场价格已经是比较高，接下来的上涨空间很小，再加上国家不断上涨的利息和税收，目前的房产投资空间已经很少，所以考虑到您收益减小和风险增加，建议您尽快把房子卖出去。

        8.房东，现在很多中小型中介都被逼的关门了，你看，诚业房产所有的门店都关门了，骊特关了二十几家门店，双安本来去厦门发展的，现在都收手回来了，因为市场真的不乐观，生意也是越来越难做。假如您真有诚意要卖房子的话，您可以慎重考虑、重新定一个价格，我们也希望给您尽快把房子抛掉，卖一个合理的价位。

        9.现在市场虽然不好，但是有在看房的客户都是比较有诚意的。特别是我们麦田作为福州最大的中介，目前很多客户都是老客户介绍过来的，这些客户都是比较有诚意的居家的客人。我们希望客户看了您的房子满意了以后，您能配合我们一下。我们也想尽快帮您把房子卖出去。

        10.我们现在客户明显的少了：上个月每天上门看房的还有2、3个，现在一个月都很难有客人上门，很多小中介都被逼得关门了。所以我们作为福州最大的中介公司，我们要做的是百年老店，所以越是这时候我们越会珍惜这些有诚意的老客户，所以您在看房子时一定要很好的配合我们，这样我们才能更快的帮您把房子出手。

        11.本来每年年底房价都是最好的时候，所以很多房东本来要卖房子的，都一直拖到年底才卖，所以年底的房源委托量加大，特别是一些房东因资金周转在年底急于出手，现在碰到目前的政策影响，大多都自动降价5-15万，特别是100平方以上的房源。现在市场这么敏感，90%的客户都在持观望态度，投资客户更是不敢介入，所以我们真有诚意卖的话，确实我们要好好策划一下怎么帮您卖啦。

        12.现在银行都在控制贷款，房贷利息又不断提高，很多客户都在观望，你看我帮你带了这么多的客户，只有这个客户出的价格是最高的，这个价格可以卖了。

        13.现在的房价一直在跌，我们以前登报都有好几十个客户，而现在登报只有几个客户，所以你现在房子价格因该要降，不然不好出手啊！

        14.您希望我们在最短的时间内帮您出售您的房子吗？如果客户看满意，您是否能立马出来签约呢？我们都是在相互节约时间，现在有很多待售的房子，我们也不想浪费时间！

        15.恭喜您，您委托我们公司出售的房子被我们公司选中（可说这是我们公司年底举办的活动，提高房东的珍惜度），做为这三天的主功对象，我们公司所有的经纪人都会对您的房子进行配对带看．但是我们需要您做一些配合工作．．．．如果您不需要，那我们将您的名额让给其它房东．